"Sốt" nhà chung cư, nhà trong ngõ
Đại diện một số văn phòng BĐS tại địa phận Hà Nội cho biết thêm, "nóng" nhất hiện vẫn là thị phần căn hộ chung cư hạng sang. Những khu giống như Trung Hoà - Nhân Chính, Mỹ Đình, Ciputra, The Manor, 172 Ngọc Khánh, 102 Thái Thịnh cũng đang có chiều hướng tăng giá từ 20 - 50%. Nổi bật, trung tâm Ciputra, mặc dù sẽ gấp đôi nâng giá nhưng vào thời điểm này lại tăng gấp đôi: Giá biệt thự cao cấp 3.750USD/m2, giá căn hộ 1.700USD/m2.
>>> Thị trường chung cư cao cấp đà nẵng hút nhà đàu tư
Anh Vũ Hồng Quân, phụ trách công sở BĐS tại con đường Nguyễn Công Hoan cho biết: "Nhà chung cư ở những nơi trung tâm vẫn rất đắt khách. Cách đó 1 tháng, căn hộ chung cư 70m2 ở 102 Thái Thịnh chỉ có giá 18 triệu/m2 thì nay sẽ tăng lên tới 22 triệu/m2. Dự kiến khi khu này hoàn thiện giá sẽ lên ít nhất 26 triệu đồng/m2".
Trung tâm tái định cư Nam Trung Yên giá gốc trước khoảng 5 triệu/m2, nay cũng vọt lên 13 triệu/m2. Bộ phận bán hàng Khu đô thị còn mới Nam Thăng Long cho biết: Nhà tiến độ 2 đã không còn từ rất lâu. Có số người đăng ký kết mua nhà ở Ciputra tiến trình 3 nhưng chưa có tin tức gì. Trung tâm The Manor cũng tăng giá từ 1.000USD/m2 lên 1.650 USD/m2.
Sôi động của những Dự Án BĐS, căn hộ thượng hạng sẽ đóng góp thêm phần làm "tan băng" đất thổ cư. Nhiều người dân cần trở về nhà ở đúng là đã không thể "kham" nổi giá của những căn hộ cao cấp, nên chuyển hẳn sang mua đất trong ngõ. Các mảnh đất trong ngõ, ngách bỗng dưng lại "lên ngôi". Bà Hoàng Thị Triền ở Kim Liên cho biết: "Mảnh đất 200m2 ở Cổ Nhuế tôi chào bán mãi chẳng xuất hiện ai mua, lúc này ngày nào thì cũng có người gọi điện hỏi. Thấy vậy, mình cũng đội giá từ 12 triệu/m2 lên 15 triệu/m2". Tương đương, căn nhà 40m2 tại ngõ 93 con đường Liễu Giai đầu xuân rao bán 2 tỷ đồng, nay khách hàng trả đến 2,7 tỉ, chủ nhà vẫn tồn tại lưỡng lự.
>>>Xem thêm: http://imuabanbds.mystrikingly.com/blog/bung-phat-tranh-ch-p-chung-c-v-n-d-nan-gi-i-c-n-s-m-ch-n-ch-nh
"Nóng" thực chứ không phải "sốt ảo"
Theo đánh giá và thẩm định của 1 số chuyên viên Nhà đất, hiện nay Nhà đất (BĐS) ở Hà Nội "nóng" thực chứ không cần "sốt ảo" như lúc trước.
Lý do bởi hiên chạy dọc pháp lý cho thị phần Bất động sản ngày càng rõ ràng và cụ thể, hợp lý hơn. Luật Marketing Thương mại Nhà đất, Luật Đăng ký kết Nhà đất, Luật Thuế sử dụng đất, Luật nhà ở cũng như nhất là chính sách của nhà nước chất nhận được kiều bào được về nước mua nhà (và được thay mặt đứng tên chủ sở hữu) kể từ ngày 15.11.2007. Khá nhiều việt kiều sẽ đặt hàng không chỉ một mà nhiều căn hộ chung cư những năm qua.
Không dừng lại ở đó, một nguyên nhân rất quan trọng là ảnh hưởng tác động của đầu tư và chứng khoán tới thị phần Bất động sản. Do thị phần CP không giá niêm yết (OTC) đang lình sình, chứng khoán giá niêm yết tăng - giảm thất thường nên khách hàng nhận ra việc đầu tư vào sàn chứng khoán khá không may, một số nhà đầu tư sẽ giao dịch chuyển tiền vào BĐS để an toàn. Nhiều DN đã niêm yết CP trên sàn cũng bỏ tiền vào đầu tư Nhà đất nhằm gia tăng giá trị gia tài của đơn vị chức năng.
Gần đó, việc việt nam du nhập WTO đã tác động ảnh hưởng khá lớn đến sự phát triển BĐS, nhu cầu về Bất động sản phục vụ cho các nhà đầu tư nước ngoài vào nước ta cũng khá khả quan. Gần đây, HN chào làng 90 dự án Bất Động Sản huy động vốn vào lĩnh vực nhà tại và công trình hỗn hợp, Thương Mại Dịch Vụ... Vì vậy, những khu đất nền "đắc địa" ngày càng trở nên hiếm hoi và có giá phi mã không ngừng nghỉ.
Xem thêm: https://tracky.com/~IMUABANBDS