entry-4

11 điều cần lưu ý trước khi mua bán nhà đất

Một ngôi nhà thông thường là số vốn liếng tài chính lớn số 1 mà các bạn sẽ tiến hành trong đời. Trên trong thực tiễn, một nghiên cứu và phân tích mới đây của Zulum báo cáo rằng chủ nhà nổi bật của Mỹ có 40% gia sản của họ gắn sát với nhà của bọn họ.

Cách đây vài ba năm, tôi đã viết một hướng dẫn tất cả về lập chiến lược tài chính tại một thẻ chỉ mục, nó đã Viral cũng như sau đó trở thành một cuốn sách: Thẻ Thẻ Index: Nguyên Nhân tài chính cá nhân không phải bị phức hợp (đồng sáng tác với Helaine Olen) .

Bây giờ, theo dõi trên thẻ chỉ mục bắt đầu của mình, mình đã viết 1 phía dẫn về việc mua một căn nhà. Dưới đây khi là thẻ chỉ số nhà ở - một khoáng sản có ích để in cũng như mang theo bên mình khi chúng ta xem ngôi nhà hay tâm lý về việc mua một chiếc - cộng với 1 số khuyến cáo bổ trợ khi bạn dự trù quyết định lớn.

1. Mua lâu dài

Một căn nhà là 1 khoản vốn đáng chú ý, chưa kể cho một sự ổn định. Theo báo cáo định hướng căn hộ của người tiêu dùng năm 2018 của tập đoàn lớn Zvel , phần lớn người Mỹ đã bán nhà đất vào năm ngoái sẽ sinh sống trong nhà đất của chúng ta ít nhất một thập kỷ trước khi bán.

Một số ít thậm chí còn sống lại mang lại đường dài. Gần 1/2 (45%) toàn bộ tổng thể nhiều gia chủ in như tôi - sinh sống trong căn nhà tiên phong Shop chúng tôi từng mua. Tóm lại: Mua một ngôi nhà bạn mong muốn sinh sống tại ít nhất năm năm - một căn nhà được trang bị (hoặc chuẩn bị sẵn sàng để được trang bị) với những công năng cũng như khoảng trống các bạn cần, cả Bây Giờ và về sau.

2. Mua để cải thiện môi trường sống của bạn, chưa đầu cơ bằng tiền

nhà bạn không chỉ một khoản vốn tài chính; đó là chỗ các bạn ngủ, ăn, tổ chức triển khai bạn bè, nuôi dạy con cháu - đó là nơi cuộc sống của bạn xảy ra.

thị phần chung cư quá khó đoán để sở hữu một căn nhà (chính) hoàn chỉnh chính vì quý khách nghĩ về rằng nó sẽ mang lại lợi nhuận tài chính thời gian ngắn rộng lớn. Quý vị rất có khả năng sẽ sống trong ngôi nhà này trong vài năm, bất cứ nó đánh giá cao ra sao, cho nên ưu ái tiên phong hàng đầu của gia đình bạn khi là tìm một ngôi nhà thỏa mãn nhu cầu của bạn cũng như giúp cho bạn thiết kế và xây dựng môi trường sống mà bạn mong muốn.

3. Tập trung vào những gì trọng điểm cùng với bạn

thị trường chung cư ngày nay thiếu hàng tồn đọng, với số lượng căn nhà ít hơn 10% tại thị phần trong thời điểm tháng 11 năm 2018 khi đối chiếu với tháng 11 năm 2017.

do đó, hãy tập trung vào vấn đề tìm một căn nhà bạn có thể đủ sức đáp ứng của gia đình - nhưng đừng bị phân tâm bởi các tính năng sáng loáng rất có khả năng phá vỡ ngân sách của bạn. Nhiều công năng dễ dùng thường tăng giá cho các thứ bạn chưa đặc biệt quan trọng coi trọng một khi sự thích thú buổi đầu không có nữa.

Lập một list những nhu cầu cơ bản của gia đình, cả cho ngôi nhà mong ước của các bạn cũng như mang lại trung tâm phố bạn mong muốn. Bám gần cạnh tìm một căn nhà cung ứng nhiều nhu cầu này, mà không phải mua thêm nhiều thứ bổ trợ.

4. Đặt chi phí và bám tiếp giáp trong ngân sách

Điều trọng điểm khi là phải khởi tạo chi phí sớm - tươi đẹp trước lúc quý khách bắt đầu ngắm vào trong nhà. Vào thị trường ngày nay, nhất là ở những thị phần cạnh tranh hơn, việc vượt quá chi phí cực kỳ dễ dàng - 29% người mua đã mua năm kia đã làm.

Thủ phạm phổ biến nhất? Vị trí. Dữ liệu của Zulum chỉ ra rằng người tiêu dùng sống thành thị có rất nhiều tố chất vượt quá ngân sách (42%) so với người mua sống ngoại ô (26%) hay vùng quê (21%).

không còn gì sai với điều đó. Các trường học địa phương trọng điểm, cũng như nhiều căn nhà tâm lý học nói với chúng tôi rằng đi lại ngắn sẽ hồi phục cuộc sống của mình. Nhưng hãy trong thực tiễn về thị phần địa phương của bạn cũng như về chính quý khách. Biết những gì quý vị chuẩn bị thỏa hiệp - có khả năng khi là ít cảnh vuông, sửa chữa căn nhà hoặc một khu phố khác.

5. Đặt mục tiêu tỉnh thanh hóa xuống 21%

nếu như bạn có đủ sức, khoản tỉnh thanh hóa giảm 21% khi là lý tưởng vì ba lý do:

• những người dân mua không đặt đủ 21% tiếp tục trả phí bảo hiểm, thông dụng nhất là bên dưới hình thức bảo hiểm thế chấp vay vốn tư nhân (PMI) . Đây là hình phạt trung tâm tài chính ít hơn trước đây, cùng với tỉ lệ thế chấp ngân hàng thấp ngày nay. Khoản giao dịch thanh toán thế chấp ngân hàng hàng tháng (bằng PMI) có khả năng ít hơn khoản thanh toán thuê mướn hàng tháng sống những thị phần - vẫn còn.
• những người dân mua đặt trước nhiều hơn nữa thường đưa ra ít giảm giá rộng và mua gọn hơn những người đặt ít hơn. Điều tra và nghiên cứu của Zvel phát hiện ra rằng những người mua có tỉnh thanh hóa xuống cao hơn nữa bình quân gây ra 1.9 giảm giá, so với 2,4 ưu đãi mang lại người mua xuất hiện thanh toán ít hơn (sau khi trấn áp các điều kiện thị trường).
• Một khoản giao dịch thanh toán cao hơn nữa làm giảm không may tài chính của bạn. Bạn không hề mong muốn nợ nhiều tiền hơn ngôi nhà bạn xuất hiện chất lượng nếu như thị phần địa phương giảm đi khi bạn có nhu cầu bán.

6. Duy trì dự phòng kế hoạch sáu tháng

mặc dầu tỉnh thanh hóa xuống là 1 chi phí đáng kể, nhưng điều quan trọng là phải gây dựng một khoản dự trữ chiến lược và bóc biệt nó khỏi thông tin đăng tin nhà đất tài khoản ngân hàng bình thường của mình.

dự phòng này sẽ chi trả sáu tháng chi phí hội họp trong tình huống các bạn bị ốm, phải đối diện với 1 khoản chi phí bất ngờ hoặc mất việc. Một dự phòng kế hoạch tiếp tục không riêng gì cứu quý khách khỏi trở ngại tài chính vào trường hợp hỏa tốc mà còn mang đến sự yên tâm.

Khi công ty chúng tôi tích lũy một khoản dự trữ kế hoạch, bà xã tôi và tôi sau cuối sẽ cảm giác sẵn sàng để kiến thiết xây dựng mang đến mai sau của công ty chúng tôi. Không có nó, tất cả chúng ta đang sống và làm việc từ tiền lương mang lại tiền lương, lo ngại quản lý dòng tiền của mình rộng là tiết kiệm ngân sách hoặc ngân sách.

7. Được thuận tình trước và gắn bó cùng với thế chấp vay vốn có lãi suất cố định và thắt chặt

quy trình phê duyệt trước đề xuất kiến nghị tổ chức triển khai toàn bộ các giấy tờ thủ tục giấy tờ của bạn; ghi chép thu nhập, nợ cũng như tín dụng thanh toán của bạn; cũng như hiểu tổng thể toàn bộ nhiều lựa chọn cho vay xuất hiện sẵn cho chính mình. Đây chính là một ít đau khổ, nhưng nó tiết kiệm vài ngày sau đó. Việc đc đồng ý trước cũng đã cho chúng ta biết người bán rằng các bạn khi là người mua uy tín với khả năng tài chính mạnh mẽ. Quan trọng nhất, nó giúp bạn hiểu nhiều gì bạn cũng có thể đủ khả năng imuabanbds.vn/

có tương đối nhiều loại thế chấp vay vốn , và điều quan trọng khi là phải đánh giá và thẩm định tất cả chúng để xem loại nào tương thích nhất với mái ấm cũng như thực trạng trung tâm tài chính của bạn. Những khoản thế chấp ngân hàng 30 cũng như 15 năm nhàm chán đó mang đến nhiều lợi thế lớn.

lớn nhất khi là khóa trong tỷ lệ thế chấp ngân hàng của bạn. Tóm lại: thế chấp cố định 30 năm xuất hiện lãi suất vay cố định và thắt chặt cụ thể không thay đổi vào 30 năm. Thế chấp ngân hàng thắt chặt và cố định 15 năm cũng làm như thế.

Chúng thường sẽ có mức giá giảm hơn nhưng giao dịch thanh toán hàng tháng cao hơn, vì bạn phải trả hết trong một nửa thời khắc. Nhiều khoản thế chấp xuất hiện lãi suất cố định và thắt chặt bình thường khiến cho bạn quản lý điều hành ngân sách hộ dân cư vì các bạn biết cụ thể số tiền bạn sẽ trả từng tháng trong không ít năm. Chúng đơn giản dễ hiểu và tỷ suất Hiện tại thấp.

Một ưu thế ở đầu cuối là chúng ta không cám dỗ bạn với khoản giao dịch thanh toán buổi đầu thấp để mua nhiều căn nhà rộng mức bạn cũng có thể bỏ ra trả.

8. Cửa hàng đối chiếu để có được đà chấp tốt nhất

mặc dầu một ngôi nhà khi là thanh toán giao dịch mua lớn nhất mà nhiều người dân trong tất cả chúng ta sẽ tiến hành, nhưng hầu hết người mua căn nhà không mua sắm nhằm thế chấp ( 52% chỉ xem xét một người cho vay vốn duy nhất).

Tôi chắc chắn là không. Điều này đã hỗ trợ tôi tiết kiệm ngân sách và chi phí một số cuộc gọi bất tiện cũng như rắc rối, nhưng nó đã tiêu tốn của tôi 40 đô la hoặc 50 USD từng tháng trong tương đối nhiều năm. Sự độc lạ của 1 nửa điểm phần trăm vào tỷ lệ thế chấp ngân hàng của bạn có thể có thêm tới Hàng trăm USD suốt trong quãng thời điểm vay. Điều quan trọng là phải đánh giá tổng thể toàn bộ các tùy chọn có sẵn để bảo vệ các bạn sẽ đi với người giải ngân cho vay đáp ứng nhu cầu của các bạn - không những người đầu tiên bạn liên hệ.

Ba vấn đề quan trọng nhất là người giải ngân cho vay phân phối event cho vay hợp với nhu cầu cụ thể của mình (75%), xuất hiện tỉ lệ cạnh tranh tối đa (70%) cũng như có lịch sử vẻ vang đóng đúng hạn (60%).

9. Đưa ra không thật 1 phần ba nguồn thu sau thuế của mình

giỏi hơn là tiếc nuối vì túi tiền quá ít đến ngôi nhà của bạn hơn là Chi tiêu không ít. Một phần ba nguồn thu sau thuế của gia đình bạn khi là một khoản tiền có thể điều hành được. Điều đó đâu phải cứ rất có khả năng nếu bạn ở tại 1 phòng như San Francisco hoặc New York, nhưng nó luôn là một thước đo giỏi đến phòng đó.

10. Chuẩn bị bỏ đi

mua nhà ở là 1 cố gắng tốn thời khắc, stress nhưng ở đầu cuối là giải thưởng xứng đáng - nếu khách hàng ngừng việc ngừng hoạt động một ngôi nhà đáp ứng nhu cầu của mình. Nhưng điều trọng điểm là phải quản lý kỳ vọng của gia đình trong trường hợp bạn chưa ngay lập tức tìm được một căn nhà chúng ta cũng có thể đủ khả năng với những công năng quý khách có nhu cầu.

luôn sẵn sàng chuẩn bị bỏ đi nếu người bán chưa chấp nhận ý kiến đề nghị của mình, ngôi nhà chưa đánh bại sự chăm sóc hà khắc hay thời điểm chưa hợp. Giữ lại vững list những người phải có của mình, vâng lệnh những gì chúng ta có thể đủ khả năng cũng như chưa vượt quá hay giải quyết.

không có thảm kịch để bỏ lỡ bất kể căn nhà cụ thể. Hãy hãy nhớ là quý khách đang được chơi vui chơi dài. Bạn mong muốn được niềm hạnh phúc 10 năm kể từ bây giờ.

5e00505605838.site123.me/

mix.com/htrimuabanbds

issuu.com/muabanbds