giá nhà đất cao ngất ngưởng khi thị trường ở cơn “sốt”, đa người thu nhập thấp không đủ can đảm nghĩ đến việc mua nhà ở, nói chi tới sự việc mua nhà ở hạng sang. Nhưng khi thị trường này điều tiết, giá nhà đất trở lại “giá trị thực” thì các căn hộ, cộng đồng cư hạng sang được rao bán tương đối nhiều tại các sàn giao dịch, và các trang web BĐS.
>>>Xem thêm: http://imuabanbds.freeblog.biz/thi-truong-bat-dong-san-can-ho-gia-re-len-ngoi/
Rõ ràng, giá một căn hộ hạng sang tại quận đã giảm từ 5-7 triệu/m2; tại khu Nam Thành Phố Sài Gòn căn hộ chung cư thượng hạng giảm từ 13-15 triệu/m2 khi đối chiếu với khi sốt giá. Những dự án Bất Động Sản căn hộ hạng sang trên quận, Q, huyện Nhà Bè,…cũng hàng loạt xuống giá.
Trên sàn thanh toán giao dịch BĐS Sacomreal có không ít căn hộ cao cấp được rao bán. Ví dụ như căn hộ trên dự án Bất Động Sản Thái Sơn 1, 2 ở huyện Nhà Bè giá chào bán từ 12-17 triệu/m2. Căn hộ ở New Saigon khoảng 18-20 triệu/m2. Căn hộ chung cư tại Saigon Pearl, Bình Thạch khoảng 2.800 -3.200 USD/m2,…
Thời đỉnh điểm, giá căn hộ hạng sang thấp nhất cũng chưa bên dưới 2,5 tỷ đồng/căn tương tự với giá 30 triệu đồng/m2 (loại diện tích S khoảng 80m2). Mặc dù thế, giá căn hộ chung cư thượng hạng nay đã xuống giá xuất phát từ 1 - 2 tỷ đồng/căn.
Thị phần căn hộ chung cư cũng rơi vào cảnh giống như căn hộ chung cư thượng hạng, nhưng so với căn hộ hạng sang thì cộng đồng cư chưa giảm nhiều do giá cộng đồng cư tại mức chấp nhận được. Số lượng dân cư ấp ủ chiến lược mua nhà ở từ khóa lâu sẽ nhân thời cơ này nhằm mua nhà ở nhưng cũng không có ít người nhưng vẫn “nấn ná” chờ giá Nhà đất xuống nữa mới mua.