Hiện loại nhà độc lập trên Mỹ xuất hiện 2 tới 3 phòng ngủ, khoảng 400 - 500 mét vuông căn vườn, có giá 200.000 - 300.000 $.
Đa lợi ích
Ông James Trần - Luật sư Mỹ gốc Việt, chuyên viên chăm sóc về Nhà đất trên Mỹ vừa xuất hiện chuyến về thăm nước ta đã nêu một loạt ích lợi khi mua nhà ở Mỹ: thứ nhất là giá Nhà đất tại Mỹ nhìn tổng thể hiện tại chỉ còn ngay bằng một nửa trên việt nam, có các địa điểm có khả năng giá rẻ hơn. Thậm chí còn nếu biết “lùng sục” tìm kiếm rất có khả năng mua được các căn nhà bị đấu giá phát mãi, những ngôi nhà mà gia chủ bị phá sản có giá mềm “kinh khủng”. Hiện nay người việt nam rất lưu ý loại nhà đơn lập có 2 - 3 phòng ngủ, có tầm khoảng 400 - 500 mét vuông căn vườn, có giá 200.000 - 300.000 USD.
>> Thời gian qua cho thấy mua bán nhà đất Đà Nẵng đang tụt dốc tới đáy?
Thứ 2 là Mỹ đang có nhiều chính sách khích lệ, ưu đãi người nước ngoài đầu tư vào Mỹ. Ví dụ như event EB5 là cấp cho VISA (điều kiện tiên phong để nhập cư) cho chủ đầu tư dự án cũng như khoảng 10 người (nhỏ hơn 21 tuổi) đi theo. Các người đầu tư vào Mỹ từ 500.000 - 1 triệu USD, gây ra khoảng 10 việc làm... Sẽ được phép nhập cảnh.
Bà Đỗ Thị Loan cũng thừa nhận là giá nhà trên Mỹ đang được rất có giá thấp. Vì thế tại Mỹ và thậm chí còn trên Nước Singapore sẽ có người việt nam mua nhà ở, thậm chí là xuất hiện trường hợp mua cả một dãy nhà để cho thuê. Cũng về vấn đề đó, bà Phi Yến, người sẽ có thẻ xanh tại Mỹ cho biết bà sẽ không ít lần qua Mỹ cũng như thường hoặc tìm hiểu điều này. Theo bà Yến, thực sự tại Mỹ nhà đang được có giá thấp cũng như tiếp tục còn rẻ không chỉ có thế. Bà Yến cho biết thêm, nếu mua nhà tại Mỹ khiến cho con học thì có khả năng bổ ích, vì tiếp tục tiết kiệm chi phí được khoản tiền thuê nhà, sau vài ba năm sẽ thu lại tiền vốn.
Nhưng cũng lắm không may
Ông James Trần chứng minh và khẳng định luật Mỹ rất chặt chẽ và có cả một “rừng luật” nên toàn bộ giao dịch phải kênh qua luật sư, những Cty chăm sóc... Phải tìm hiểu xem chủ căn nhà đó xuất hiện nợ ngân hàng nhà nước hoặc nợ ai không, thực trạng nhà như thế nào... Đặc biệt quan trọng, ông Trần nhấn mạnh thuế của ngôi nhà, vì tùy theo vị trí địa lý, tùy theo loại nhà mà mức thuế khác nhau. Vì thế bà Loan cho rằng thật mạo hiểm nếu bỏ hàng chục ngàn $ đầu tư khu đất đai tại một nơi mà mình biết quá ít.
>> http://imuabanbds.freeblog.biz/giao-dich-bat-dong-san-tp-hcm-giam-manh-vi-tang-gia-voi-va/
Bà Yến kể do tuổi cao, đã về hưu nên những lúc ở Mỹ bà hay phải đi tìm hiểu vấn đề mua và bán Bất động sản tại Mỹ. Bà nói, nếu người việt mua nhà để cho thuê thì tính sơ qua cụ thể là tăng lãi, vì chỉ khoảng 2- 3 năm là thu hồi vốn theo giá thuê nhà Hiện giờ. Tuy nhiên, phần thiệt thòi của chủ nhà là vô cùng lớn, nhất là trong tiến trình không ít người dân thất nghiệp Lúc này. Bởi người việt không rành luật Mỹ, ngôn từ sự không tương đồng... Nếu rủi ro xấu cho “tụi ken” (dân nghiện ma túy), người thất nghiệp thuê nhà rồi họ không trả tiền thuê nhà thì thiệt thòi nghiêng về hướng chủ nhà vì chính quyền trực thuộc không dễ can thiệp. Thậm chí là, lỡ khi người thuê nhà liều mạng sử dụng vũ lực cùng với chủ nhà thì tốt nhất là... Chịu mất tiền.
Chị H, cũng là DN chuyên kinh doanh Bất động sản kể câu chuyện của bản thân lúc mua nhà tại Mỹ. Chị H xuất hiện 2 người con đang học tại Mỹ, chị sẽ thực hiện giấy tờ thủ tục mua 1 căn nhà vừa lòng tại Mỹ với giá 246.000 $ sẽ 3 trong năm nay nhưng cho đến giờ nhưng vẫn không mua được dù đã 3 lần qua Mỹ, sẽ bỏ ra mấy chục ngàn đô la sửa nhà, thuê luật sư, đi lại... Khó khăn là ngôi nhà nêu trên còn nợ ngân hàng, không bán được. Chị cũng như các luật sư vừa ném ra 3 tuần tiến hành biện pháp mua bảo hiểm cho ngôi nhà nhưng không được. Chị nói người bán sẽ hoàn trả tiền đặt cọc (5% tại tổng số tiền), nhưng số chi phí sẽ chi ra coi như mất. Cái mất lớn số 1 là công điều tra, nghiên cứu, sự kỳ vọng bởi tìm được một căn nhà vừa ý thật rất khó dàng. Luật sư Trần cũng khuyên nên bỏ căn nhà đó để mua căn nhà khác, bởi ngân hàng đã can thiệp thì thật khó vượt mặt nếu gia chủ chưa trả hết nợ.
cho nên vì vậy, Theo bà Loan thời cơ Marketing Thương mại BĐS tại VN vẫn còn đấy không ít.