entry 57

căn hộ chung cư hoàn thiện hút người tiêu dùng ở thực

Theo ghi nhận của Phường imuabanbds.vn, các Dự Án BĐS căn hộ chung cư tầm trung tại Quận 12 có giá từ 20-23 triệu đồng/m2 sắp bàn giao hoặc mở bán block mới mẻ có thanh toán khá tốt. Sức mua tăng dần ở nhu yếu thực.

>> Ở đâu đăng tin cho thuê nhà uy tín và hiệu quả?

vào đầu tháng 1/2018, block C tại Dự Án BĐS Hiệp Thành Building mở bán với tầm giá từ 20 triệu đồng/m2. Hiện tại 226 căn đã được thanh toán giao dịch khá thành công. Một số ít căn 2 phòng nghỉ khách góp vốn đầu tư đã gửi sàn bán lại với giá chênh từ 50-70 triệu đồng/căn. Bên cạnh đó, Dự Án BĐS Prospar Plaza (bàn chuyển giao nhà Vào thời điểm đầu năm 2019) nằm ở tại mặt tiền Phan Văn Hớn bung giỏ hàng đợt cuối ngay 100 căn trong ngày 1/4 vừa mới qua, Lúc Này chỉ còn khoảng 35 căn chưa có chủ. Giá bán mỗi căn ở chỗ này xê dịch từ 22-23 triệu đồng/m2, diện tích 64-72m2.

Dự Án BĐS căn hộ chung cư sắp đến triển khai xong trên tây bắc xuất hiện thanh khoản tốt

tương tự, tại dự án Tô cam kết Tower (giao nhà hồi tháng 10/2018) cũng mở bán quá trình cuối trong thời điểm tháng 12/2017, hiện tại hàng của chủ đầu tư của dự án chỉ với 1-2 căn. Hàng của NĐT bán chênh từ 40-70 triệu đồng/căn khi đối chiếu với giá bán trong thời điểm cuối năm 2017. Trên dự án Phúc An City (đường Nguyễn Văn Bứa kéo dài, Hóc Môn – Long An) ngay 1.000 căn hộ chung cư mở bán trong thời điểm cuối năm 2017, hiện tại đã mất căn từ chủ đầu tư dự án, chỉ từ hàng của NĐT gửi bán lại. Giá từng căn tại đây giao động từ 250-450 triệu đồng/căn, diện tích 35m2.

không dừng lại ở đó, một số dự án Bất Động Sản sắp đến hoàn thiện như Zen Tower (giá bán 20-21 triệu đồng/m2) chỉ còn sót lại khoảng 30 căn của cả chủ đầu tư dự án và NĐT trong giỏ hàng hơn 500 căn rao bán. Hoặc dự án Eport Metro, The Parland đã không còn hàng của chủ đầu tư dự án xuất kho, chỉ từ mẫu sản phẩm thứ cung cấp bán ủy quyền.

Theo anh Đỗ Trần Toàn, Trưởng phòng kinh doanh Công ty góp vốn đầu tư Địa ốc Hồng Hà, ở một số ít dự án giá rẻ, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, những sàn tranh nhau nhận hàng nhằm cung ứng. Thậm chí, có những khi phòng kinh doanh thương mại phải cho các anh em môi giới trực dưới dự án để lấy căn chào khách mua ngay lúc này vì số lượng căn bán ra ít trong khi nhu cầu thực cao. Ông Toàn nhận định rằng, nhu cầu mua tăng nhiệt là vì đa phần những dự án Bất Động Sản mở bán ở thời điểm hiện tại đã sắp hoàn thiện, hạ tầng Dự Án BĐS đẹp, giá còn mềm nên hút nhu yếu thực. Trong khi đó, từ ở thời điểm cuối năm 2017 tới đầu xuân 2018, ở khu vực tây-bắc không có dự án căn hộ chung cư mới nào chào bán tại thị phần nên các dự án cũ, bán quá trình tiếp đảm nhận nhu cầu mua tương đối tốt từ thị phần.

Nhà đất liền thổ: cung và cầu “tăng nhiệt”

trong lúc đó, đất nền, Nhà Phố, biệt thự tại khu tây-bắc cũng sầm uất giao dịch ở lúc này. Nếu căn hộ, Nhà Phố giá thấp đón nhận sức mua thực là chủ đạo thì đất nền mở bán tiến độ đầu nhu cầu mua đa số tới từ các NĐT.

đất trống xung quanh vị trí tây-bắc TP.HCM đón nhiều nguồn cung mới trong đầu xuân 2018

ghi nhận trên huyện Hóc Môn và Củ Chi, phân khúc Nhà Phố mới xây sẵn đang xuất hiện thanh khoản tương đối tốt. Nhiều NĐT thay cho bán khu đất, sẽ xây Nhà Phố bán cho khách hàng thực hưởng chênh lệch cao hơn nữa. Vận hành bán Nhà mặt tiền mới mẻ xây dựng sẵn diễn ra sức nóng trên huyện Bà Điểm, Xuân Thới Thượng, Tân Thới Nhì (Hóc Môn), An Nhơn Tây, An Phú (Củ Chi)… Giá những nhà phố dao động từ 700 triệu-1.2 tỉ đồng/căn. Anh Nguyễn Văn Định, môi giới trên huyện Hóc Môn cho hoặc, ở Củ Chi và Hóc Môn không có dự án mô hình, chủ yếu là khu đất của dân bản địa đẩy ra và Nhà mặt phố do NĐT tự xây rồi bán lại cho dân nhập cư ở khu vực. Vận hành NĐT mua mảnh đất xây nhà ở bán ra mắt mạnh mẽ nhất từ thời điểm cuối năm năm 2016, tới nay, thanh toán thị phần tăng lên sẽ khiến cho không ít NĐT đổ tiền vào loại hình này. Theo ông Định, nhu cầu mua sắm nhà để ở của đối tượng công nhân, dân nhập cảnh tỉnh lẻ đang tăng lên đáng chú ý thời điểm qua sẽ khiến không ít NĐT vào mũi nhọn tiên phong.

trong lúc đó, nằm trong khu tây bắc TP.Hồ Chí Minh, tại huyện Đức Hòa, có nhu cầu Đước, Tân An (tỉnh Long An) phân khúc đất nền chứng nhận thanh khoản giỏi. Dự Án BĐS cát tường như ý Golden River Residence mở bán ngày 25/3 vừa mới qua sẽ có hơn 400 sản phẩm đất nền trống đã được thanh toán giao dịch khá thành công.

https://imuabanbds.110.vn/gia-dat-dieu-chinh-nha-dau-tu-ban-thao-nha-nho-gom-tien-mua-dat-nen/

đáng kể, trước nhu cầu mua lên cao, nguồn cung cấp Dự Án BĐS cũng “tăng nhiệt” trong quý II/2018 ở khu vực. Đầu tháng 4, Công ty như ý cát tường tiếp tục giới thiệu ra thị phần dự án Khu đô thị Kiến Tường Central Mall với mô hình 150ha. Từng nền trên dự án Bất Động Sản được chào giá từ 6-9 triệu đồng/m2. Thay mặt đại diện Trần Anh Group cho biết thêm, ngày 5/4 vừa mới qua, Doanh Nghiệp (DN) chào bán 422 căn nhà phố, biệt thự cao cấp cũng như 50 nền khu đất tại dự án Bất Động Sản Bella Villa. Đất trống ở chỗ này bán giá từ 1.3 tỉ đồng/nền (diện tích 75m2); Nhà mặt phố xuất phát từ một.7 tỉ đồng/căn (diện tích 85m2) cũng như biệt thự là từ 2.5 tỉ đồng/căn (diện tích 120m2). Tập đoàn lớn P Invest cũng đang rao bán 400 nền đất quá trình 2 ở trong dự án Bất Động Sản Eco Land với mức giá từ 7-8 triệu đồng/m2. Dự kiến 15/4 tiếp tục mở bán tập trung. Công ty CP Nhà đất Long An Delta cũng đã và đang chào bán tiến độ đầu 300 nền đất trên Dự Án BĐS Areca Villa cùng với giá 700 triệu đồng nền/85m2.

Ông Trần Thanh Hoàn, Giám đốc Công ty cổ phiếu góp vốn đầu tư Bất động sản Phúc Thịnh (Q.Tân Bình) cho hay, thị phần tây-bắc TPHCM, đặc biệt khu Q12, một trong những phần của huyện bình chánh, cũng như tỉnh Long An, bên cạnh lợi thế cơ sở hạ tầng đang được trỗi dậy thì thời điểm qua, nơi đây xuất hiện vận tốc di dân, giãn dân khá rộng lớn. Số lượng dân tỉnh lẻ về đây sinh sống trở nên nhiều; những khu công nghiệp tập trung đông đúc đã và đang tạo ra nguồn cầu lớn cho thị trường Nhà đất. Nhu yếu sở hữu BĐS tại khu vực chủ yếu tới từ nhu cầu thực.

tuy nhiên, ông Hoàn cũng khuyến cáo, nhiều nền khu đất, nhà xây dựng sẵn tại huyện Hóc Môn, Củ Chi bị dính đầu tư và quy hoạch hoặc chung sổ. Vì vậy, dù đầu tư hay ở thực người tiêu dùng cũng cần phải rất là lưu ý, hạn chế tiền mất tật mang.

https://www.goodreads.com/user/show/103672594-imuabanbds