Địa phương còn buông lỏng quản lý?
Cảnh mua đi bán lại sầm uất đã hết khi cơn bão đất ở đồng nai khởi đầu chững lại. Việc phân lô, bán nền phi pháp tại khu đất nông nghiệp cũng giảm hẳn do sự mạnh tay của chính quyền trực thuộc bản địa. Hàng loạt cuộc thanh tra, kiểm tra khiến các thanh toán giao dịch trái phép không còn công khai minh bạch ngang nhiên như trước đó.
mặc dù thế, nếu ngắm lại từ thời điểm cách đây 1 năm, tình trạng khu đất đai ở đồng nai khá “nóng”. Liên tục tại nhiều địa bàn ra mắt thực trạng những chủ đầu tư, công ty môi giới Nhà đất, kể cả các cá nhân tự ý phân lô, bán nền dù chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng và các thủ tục pháp lý theo quy định. Thậm chí còn, đa dự án Bất Động Sản phân lô bán nền phạm pháp trên đất nông nghiệp. Đáng nói, những hành vi này đều vi phạm luật luật pháp 1 cách công khai.
>> Tìm hiểu về tam hợp là gì?
cho dù nhiều dòng sản phẩm tại thị trường thanh toán giao dịch trái pháp luật nhưng cũng đóng góp phần đẩy tỷ giá của đất nền đồng nai tăng lên mức “phi mã”. Đã có những lúc đất nông nghiệp & trồng trọt ở TP. Biên Hòa chứng nhận mức ngân sách lên tới 20-50 tỷ đồng/ha, ở 1 số huyện cũng bị giới đầu tư mạnh đưa lên 10-15 tỷ đồng/ha.
Dù không còn sốt đất nhưng đồng nai vẫn "nóng" chuyện phân
lô, bán nền bất hợp pháp trên khu đất NNTT. Ảnh minh họa
ngoài nguyên nhân nhu cầu về khu đất đai, nhà tại của dân cư tăng mạnh do vận tốc tăng số lượng dân sinh cơ học của đồng nai tại mức cao, các cơn bão khu đất thời điểm qua còn do sự "ăn theo” dự án, nhất là một số ít xung quanh vị trí nằm gần dự án Bất Động Sản cảng hàng không quốc tế Long Thành hoặc một số Dự Án BĐS giao thông, khu người dân được xúc tiến tại địa bàn. Sự đột phá về cơ sở hạ tầng khiến giá khu đất cũng như nhu cầu đầu tư tại 1 số bản địa tăng vọt.
Ông Đặng Minh Đức, Giám đốc sở Tài nguyên-Môi trường đồng nai chứng minh và khẳng định, những sai phạm về khu đất đai trên tỉnh đồng nai thời gian qua có sự ảnh hưởng tác động rất lớn từ việc buông lỏng điều hành của chính quyền sở tại các địa phương: “Luật khu đất đai quy định rất rõ ràng quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã chịu trách nhiệm phát giác, ngăn ngừa, giải quyết. Đề xuất xử lý riêng với trường hợp ủy quyền bất hợp pháp, chuyển mục đích phạm pháp, kiến thiết xây dựng phi pháp tại khu đất nông nghiệp trồng trọt. Toàn bộ xuất phát điểm từ cấp xã. Từ đó tới nay, mặc dầu ủy ban tỉnh đã lãnh đạo không ít nhưng tôi chưa nhận được thoả thuận hay giải trình ở huyện, phòng khoáng sản đặt lên phản ánh chỗ này có phân lô hay chỗ kia có bán nền”, Nguyễn Hữu Đức chứng minh và khẳng định.
thực tế , trên đồng nai từng có việc chủ đầu tư dự án tới bản địa tổ chức triển khai chương trình, dựng rạp, cắm biển chăm sóc, rao bán khu đất đai rầm rộ mà chính quyền sở tại chưa hay biết. Phổ cập hơn là thực trạng nhà đầu tư phân lô bán nền phạm pháp tại khu đất nông nghiệp & trồng trọt nhưng lại được địa phương "tiếp sức" bằng phương pháp cho kéo điện, nước, làm con đường và kết nối cơ sở hạ tầng.
Sẽ xử lý nghiêm
đặc biệt, hiện tại ở đồng nai còn xuất hiện trình trạng người đầu tư đăng ký dự án để đưa khu đất nhưng thay cho thực thi dự án Bất Động Sản thì lại "ngâm" khu đất một khoảng thời gian dài, chờ khi giá tốt thì ủy quyền kiếm lời. Về Vấn đề này, ông Nguyễn Phú Cường, Bí thư Tỉnh ủy tỉnh đồng nai minh chứng và khẳng định sẽ chỉ huy giải quyết nghiêm những hành động phạm luật pháp luật trong lĩnh vực khu đất đai tại địa phận để lập lại kỷ cương, chưa làm ảnh hưởng xấu đến sự đi lên tài chính - cộng đồng cộng đồng của toàn tỉnh.
“Dự án treo mãi là chưa được. Cần rà soát lại, nếu treo lâu quá, không còn tố chất thì tịch thu dự án Bất Động Sản. Không đồng ý việc khi có đầu tư và quy hoạch, dân chấp hành theo đầu tư và quy hoạch, ra mắt cho chủ Dự Án BĐS, để găm lại rồi vài năm sau bán lại nhằm kiếm lời”, ông Cường nói.
đồng thời, Bí thư tỉnh ủy tỉnh đồng nai cũng cho rằng, không thể lê dài thực trạng phân lô bán nền tràn lan khiến địa phương phải gánh những hệ lụy không cao, phá vỡ quy hoạch. Cần xử lý nghiêm đối với hành động tôn tạo đất nông nghiệp & trồng trọt để đưa đất đem bán làm vật tư san lấp bên bằng. Bởi lẽ, chủ trương cải tạo khu đất NNTT là phải làm cho khu đất giỏi hơn chứ không cần đem khu đất đi bán, lấy hết phần đất bề mặt, nhằm trơ lại khu đất xấu, dân cư không có khả năng canh tác được. Các công việc này không riêng gì ảnh hưởng tác động đến thiên nhiên môi trường cũng như cảnh đẹp mà còn phải ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống, tư liệu chế tạo của cư dân.
Được biết thêm, những ngành công dụng tỉnh đồng nai hiện đang liên hợp tăng tốc thanh tra, kiểm tra, xử lý phạm luật. Đặc biệt quan trọng, tỉnh này cũng đã lãnh đạo lập tổ công tác làm việc cùng với 5 bản địa “nóng” về các vi phạm luật pháp luật khu đất đai nhằm rà soát. Trên cơ sở đó sẽ tiến hành phân loại, tham mưu kịp thời cho Ủy Ban Nhân Dân tỉnh để có chỉ huy giải quyết với từng tình huống cụ thể.
https://linkhay.com/u/imuabanbds