entry 45

Bà Chính, chủ một căn nhà trong hẻm trên phố Thái Văn Lung (quận 1, Thành Phố HCM), hiện tại cho 1 công ty quốc tế thuê, cho biết thêm sắp đến bà sẽ nâng giá cho thuê lên 2.000 $ mỗi tháng. &Ldquo;Đồng USD giảm giá quá mạnh, vật giá lại leo thang, nếu không tăng giá cho thuê thì lấy gì mà sống”, bà Chính nói. Vào thời điểm tháng 4/2007, bà đã nâng từ mức 1.600 đô la lên 1.800 đô la một tháng.

Bên bằng cho thuê cũng lên giá theo thị trường cộng đồng.

Bất khả kháng là giải thích cộng đồng của chủ nhà khi tăng giá trong năm giấy tờ còn hiệu lực với tầm giá cũ. Những lý do mà người ta đưa ra là vì đồng $ mỹ ưu đãi, vật giá leo thang, giá BĐS tăng ngày một nhiều, tăng kép... Làm mặt bằng giá chung gia tăng. Trong các tình huống này, người đi thuê thường chọn phương án “ngậm bồ hòn làm ngọt” vì đi thuê nơi khác giá khẳng định chắc chắn cũng tăng, đặc biệt là trên thời điểm giá nhà tại đà tăng như Trong thời điểm này mà làm ăn chưa chắc lợi ích như chỗ cũ.

>> mua bán nhà đất Đà Nẵng có nhiều chuyển biến trong thời gian qua.

Mặc dù thế, có những trường hợp gia tốc tăng không hề thấp tới mức vô lý mà người thuê không thể nào kham nổi. Khoảng 2 tháng trước, ở một quán cơm trên phố Trần Quang Khải (quận 1), khách nào tới cũng được chị chủ nhà xòe gần cái danh thiếp xuất hiện địa mới chỉ trên đường Lê Văn Sỹ (quận 3) vì mặt bằng Bây Giờ bị gia chủ đòi lại, quán triệt thuê nữa. &Ldquo;Chúng tôi thuê 1.000 USD một tháng, sau khi chủ nhà thông báo lấy lại nhà, chúng tôi đồng ý trả tới 1.500 đô la nhưng chủ quán cũng không chịu. Đành dời đi thôi”, chị chủ quán than. Hiện nay, mặt bằng này đang cho thuê Marketing Thương mại hàng thời trang, điện tử... Cũng như giá cho thuê khoảng 1.700 $ một tháng.

Một phòng thanh toán giao dịch trên đường 2 Bà Trưng, cũng trên Q.1, của 1 ngân hàng sẽ phải chuyển chỗ do chủ nhà nhất định không tái ký hợp đồng 5 năm mà chỉ ký đúng một năm. Không còn biện pháp nào khác hơn là phải dời xung quanh vị trí. Chỉ thuê với thời gian ấn hạn một năm thì không thể đổ tiền góp vốn đầu tư sửa chữa thay thế, nâng cấp mặt bằng, trong lúc Lúc này, ngân hàng nào cũng cần phải đẹp đẽ, thanh lịch một ít để khởi tạo lòng tin cho người tiêu dùng tới giao dịch.

Xem thêm: https://imuabanbds1.home.blog/2020/03/24/thi-truong-bds-tam-thoi-ha-nhiet-vi-gia-qua-cao/

Một luật sư thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh cho biết thêm gia chủ gây cản trở người đi thuê là cảnh thường xuyên xảy ra, muốn hạn chế thì nên thuê dài hạn cũng như trả tiền một lần như các công ty quốc tế thường làm. Theo thạc sĩ Nguyễn Minh Định (ĐH đất nước Thành Phố HCM), không phải công ty nào cũng đủ tiền nhằm bỏ ra nhiều tỷ đồng trả trước cho gia chủ, do đó cần phải kết nối với nhau để công việc làm ăn. Khi ấy, vốn đủ mạnh để sở hữu hẳn Nhà mặt phố kinh doanh thương mại hay ít ra cũng đủ tài chính để trả trọn gói một lần.

Bà Chính cho biết thêm giá 2 nghìn $ mà bà đề ra vẫn còn quá có giá thấp so với bên bằng giá cộng đồng, chưa kể đồng dola có thể liên tục mất giá mạnh những năm đến. Nếu người thuê không chịu, bà vẫn sẵn sàng cho chiến lược công việc làm ăn mới mẻ, đó là kết phù hợp với người bạn xuất hiện kinh nghiệm làm việc kinh doanh thương mại phòng trọ, nhà nghỉ. Theo đo lường và tính toán của bà, 200 mét vuông có thể phân chia 10 phòng, với tầm giá khoảng 30 USD hàng ngày và hiệu suất cho thuê chỉ là 1/2 là mỗi tháng rất có khả năng chiếm lĩnh được 4.500 $, sau lúc chia doanh số cho đối tác chiến lược, chứng minh và khẳng định thu được một khoản tiền không có khả năng bên dưới 2000 $.

>> xem thêm: https://flipboard.com/@imuabanbds